La ZAC de Kerarmerrien
Le projet d’aménagement de la ZAC de Kerarmerrien se dessine, entre Penhoat et Kerarouz. S’étalant sur 37 hectares, cette future zone d’habitat reliera les secteurs de La Trinité et de Castel Nevez, et permettra ainsi à la ville de se redessiner.
Un trait d’union au coeur de Plouzané
L’enjeu est de répondre à la demande croissante de logements sur la commune tout en permettant de développer un habitat résidentiel
de qualité, collectif et individuel, en s’appuyant sur des espaces naturels existants. Le projet initial a été adapté en s’appuyant sur les recommandations de l’enquête publique : il compte désormais 700 logements au lieu des 950, et s’inscrit dans le respect des espaces naturels et de la biodiversité. Le parc urbain de 3,8 hectares est remplacé par un vaste corridor écologique de 10,7 hectares faisant la jonction entre la ZAC et les quartiers de La Trinité.
La gestion intégrée des eaux pluviales est aussi un enjeu majeur du projet pour des raisons environnementales et économiques. Elle favorisera leur infiltration dans les parcelles, en utilisant des techniques et aménagements adaptés : toitures végétalisées, récupérateurs d’eaux de pluie, bassins paysagers, noues, puits d’infiltration…
Hectares
Superficie du corridor écologique
Une mise en oeuvre progressive
Le déploiement du projet est prévu en trois séquences successives, avec une urbanisation échelonnée dans le temps et selon les besoins. Les travaux d’aménagement seront programmés en six phases, avec en moyenne un nouveau secteur tous les 4-5 ans.
L’activité agricole sera maintenue sur les secteurs non engagés. Les travaux de la première phase devraient débuter en 2026.
Castel Nevez demain
Trait d’union entre le Bourg et La Trinité, Castel Nevez occupe une position centrale dans l’organisation de Plouzané. Malgré sa fonction administrative et culturelle, elle peine aujourd’hui à s’affirmer comme un véritable centre-ville, nécessitant de poser un regard prospectif sur son renouvellement. Une étude a ainsi été menée courant 2024, en partenariat avec Brest métropole, pour poser un nouveau regard sur cette centralité.
Avec une offre de logements diversifiée répondant aux attentes des Plouzanéens, la fonction « habitat » constitue un véritable atout à Castel Nevez. Le projet de la ZAC de Kerarmerrien et la création, à terme, de 700 logements, viendra compléter et renforcer cette offre.